اختصاص وام ١٠ میلیونی به هر خانوار زلزله‌زده

نویسنده : , موضوع : اخبار اقتصادی, اخبار بازار ماشین, اخبار طلا و سکه, بازار نرخ و ارز بانکی, رویدادهای اقتصادی ایران, رویدادهای اقتصادی جهان , 1 هفته پیش ارسال شده



اختصاص وام ١٠ میلیونی به هر خانوار زلزله‌زده





به گزارش ایسنا، بعد از وقوع زلزله در استان‌های غربی کشور و خسارت‌های وارده ، شبکه بانکی نیز در کنار کمک‌هایی در قالب نقدی و غیرنقدی که بر اساس اقدام خود بانک‌ها انجام شده بود، اکنون با مصوبه بانک مرکزی موظف به پرداخت تسهیلاتی به طور یک‌پارچه شده است.

در جلسه‌ای که سه‌شنبه ۲۳ آبانماه در بانک مرکزی برگزار شد، کمیسیون اعتبارات این بانک دو مصوبه مهم در رابطه با جریان زلزله اخیر داشت.

در جلسه این کمیسیون مقرر شد نظام بانکی نسبت به اعطای تسهیلات قرض‌الحسنه ۱۰ میلیون تومانی به هر خانوار آسیب‌دیده از زلزله در استان‌های غربی اقدام کند.

این تسهیلات با معرفی ستاد حوادث غیرمترقبه استان به بانک عامل و با شش‌ماه تنفس و تقسیط چهار ساله پرداخت می‌شود. با توجه به تاکیدی که درباره تسهیلات قرض‌الحسنه وجود دارد، سود رایج بانکی (١٨ درصد) را شامل نشده و به آن کارمزد چهار درصد تعلق خواهد گرفت.

سهمیه هر یک از بانک‌ها در پرداخت این تسهیلات قرار است از سوی بانک مرکزی اعلام شود.

اما دیگر مصوبه بانک مرکزی به مهلت‌دهی به کسانی است که قبل از وقوع زلزله در این مناطق تسهیلات بانکی دریافت کرده بودند.

به استناد «قانون تسریع در بازسازی مناطق آسیب‌دیده در حوادث غیرمترقبه مصوب خرداد ۱۳۹۲» مقرر شد شبکه بانکی نسبت به امهال تمام تسهیلات اعطایی قبل از وقوع حادثه به افراد آسیب‌دیده (اعم از تولیدی و غیرتولیدی، در شهرها و روستاها) به مدت دو سال از تاریخ وقوع حادثه اقدام کند و سود متعلقه توسط دولت تأمین ‌شود.

واحدهای آسیب‌دیده مشمول این مصوبه نیز با معرفی ستاد حوادث غیرمترقبه به بانک عامل می‌توانند از شرایط امهال بهره‌مند شوند.


ادامه مطلب
بدون نظر

افزایش ۶۰ هزار تومانی قیمت سکه در یک هفته

نویسنده : , موضوع : اخبار اقتصادی, اخبار بازار ماشین, اخبار طلا و سکه, بازار نرخ و ارز بانکی, رویدادهای اقتصادی ایران, رویدادهای اقتصادی جهان , 1 هفته پیش ارسال شده



افزایش ۶۰ هزار تومانی قیمت سکه در یک هفته





به گزارش ایسنا، بازار سکه در یک هفته اخیر بی سابقه‌ترین دوره‌ زمانی خود را در سال جاری پشت سر گذاشت و نرخ سکه با شیب تندی در مسیر افزایشی قرار گرفته است.

بازار سکه در سال جاری در چند مقطع دستخوش تغییر و تحولاتی شد که این تغییرات بیشتر تحت تاثیر افزایش نرخ ارز بوده است. در اواسط مهرماه زمانی که نرخ دلار از مرز ۴۰۰۰ تومان عبور کرد قیمت سکه تمام به یک میلیون و ۳۰۰ هزار تومان رسید.

حدود یک ماه اخیر سکه با نوسات نسبی همراه بود تا اینکه از هفته گذشته شیب افزایشی آن تند شد. نرخ سکه تمام در اواسط هفته گذشته یک میلیون و ۳۳۹ هزار تومان بود اما پس از آن با روند صعودی روبرو شد.

روز پنجشنبه (۱۸ آبان‌ماه) سکه تمام به یک میلیون و ۳۵۸ هزار تومان رسید و یکشنبه (۲۱ آبان‌ماه) با ادامه این روند این نوع سکه یک میلیون و ۳۷۳ هزار تومان عرضه شد.

حرکت صعودی سکه همچنان ادامه‌ یافت تا اینکه در روز گذشته – سه‌شنبه ۲۳ آبان – به یک میلیون و ۴۰۰ هزار تومان رسید تا رکورد قیمت حداقل دو سال گذشته را بشکند.

بررسی نرخ سکه در یک هفته گذشته نشان می‌دهد که سکه تمام بیش از ۶۰ هزار تومان افزایش قیمت پیدا کرده است.

در میان دیگر اقلام سکه، نیم سکه در یک هفته گذشته در کمترین مقدار خود ۶۸۱ و در بیشترین مقدار ۷۰۱ هزار تومان در بازار فروخته شده که در این بازه زمانی ۲۰ هزار تومان افزایش قیمت را نشان می‌دهد.

همچنین ربع سکه در حداقل قیمت خود در یک هفته اخیر ۳۸۴ هزار تومان و در حداکثر قیمت ۳۹۱ هزار تومان فروخته شد تا در مجموع ۷۰۰۰ تومان نوسان قیمت را تجربه کرده باشد.


ادامه مطلب
بدون نظر

کسب بازده مطمئن در صندوق‌های سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت

نویسنده : , موضوع : اخبار اقتصادی, اخبار بازار ماشین, اخبار طلا و سکه, بازار نرخ و ارز بانکی, رویدادهای اقتصادی ایران, رویدادهای اقتصادی جهان , 1 هفته پیش ارسال شده



کسب بازده مطمئن در صندوق‌های سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت





به اين معنا كه بلاتكليفي و ابهام در سرمايه‌گذاري و همچنين تغيير در محل سرمايه‌گذاري در كوتاه‌مدت تنها زيان و به‌هم‌ريختگي بازار مالي را منجر مي‌شود و بايد سرمايه‌گذاري‌هاي پايدار، بلندمدت و مطمئن را هدف‌گيري كرد.بر همين اساس، صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري با درآمد ثابت كه نظارت سازمان بورس و اوراق بهادار را به همراه دارند و فعاليت آنها به‌صورت روزانه تحت‌كنترل نهاد متولي خود است، مي‌توانند بهترين جايگاه براي سرمايه‌گذاري با رعايت سودآوري منطقي و ثابت براي سرمايه‌گذاران خرد باشد.

صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري با درآمد ثابت ازجمله مناسب‌ترين ابزارهاي تأمين مالي براي بنگاه‌هاي اقتصادي و ساير نهادها به‌منظور جمع‌آوري سرمايه‌هاي سرگردان در جهت تأمين مالي پروژه‌ها، ايجاد سرمايه گردش براي واحدهاي توليدي و… است. صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري مشترك گونه‌اي نهاد مالي است كه وجوه دريافتي از سرمايه‌گذاران را در يك مجموعه اوراق بهادار سرمايه‌گذاري مي‌كند و هر سرمايه‌گذار به نسبت سهم خود در مجموعه، از سود يا ضررهاي حاصل از اين سرمايه‌گذاري سهم مي‌برد. صندوق سرمايه‌گذاري مشترك وجوه را از دست عامه مردم جمع‌آوري مي‌كند و سبد اوراق بهادار تشكيل داده و از طريق همين نيروهاي متخصص خود به مديريت اوراق بهادار موجود در سبد سرمايه‌گذاري مي‌پردازد.

عمده عملكرد صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري بستگي به عملكرد اوراق بهادار و ساير دارايي‌هايي دارد كه صندوق‌ها در آنها سرمايه‌گذاري كرده‌اند. صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري مشترك ابزاري براي سرمايه‌گذاران ريسك‌گريز و بدون تخصص است و اين صندوق‌ها معمولا مديراني كارآزموده دارند كه تنوع‌بخشي صحيح سبد اوراق بهادار (بورسي و غيربورسي) را براي سرمايه‌گذاران خود انجام مي‌دهند.

با توجه به امكان و اجبار بازخريد سهام توسط صندوق، سهامداران در هر لحظه قادرند سهام خود را به فروش برسانند. در ايران صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري از سال ۱۳۸۷ تأسيس شده‌اند. سازمان صادر‌كننده مجوز تاسيس صندوق سرمايه‌گذاري مشترك، سازمان بورس است. ۳ركن اصلي هر صندوق سرمايه‌گذاري در ايران عبارت است از: مدير صندوق، متولي و ضامن. با توجه به اعتبار بالاي اين شركت‌ها و همچنين نظارت دقيق سازمان بورس بر اين شركت‌ها، ريسك نكول پول سرمايه‌گذاران در صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري مشترك تقريبا به صفر رسيده است.

صندوق سرمايه‌گذاري با درآمد ثابت ازجمله ابزارهاي نوين بازار سرمايه ايران محسوب مي‌شوند. اين صندوق‎‌ها با دريافت مجوز تأسيس و فعاليت از سازمان بورس و اوراق بهادار (سبا) از مصاديق صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري موضوع بند (۲۰) ماده (۱) قانون بازار اوراق بهادار و بند (ه‍) ماده (۱) قانون توسعه ابزار و نهادهاي مالي جديد محسوب شده و طبق ماده (۲) قانون توسعه ابزارها و نهادهاي مالي جديد نزد سازمان ثبت اسناد و املاك كشور به ثبت مي‌رسند و تحت نظارت سبا براساس مقررات، اساسنامه و اميدنامه خود فعاليت خواهند كرد.

صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري با درآمد ثابت مي‌توانند در شرايط كنوني اقتصاد ايران كه بسياري از بنگاه‌هاي بزرگ و كوچك با چالش نقدينگي روبه‌رو هستند و نوسانات ناشي از تصميمات نادرست در ورود سرمايه در سرمايه‌گذاري در بازارهاي متفاوت شاهد مي‌شود، راهگشا بوده و زمينه ورود ساير افراد حقيقي و حقوقي را براي كسب بازدهي تعريف شده و مناسب مهيا سازد.

  • كارشناس ارشد بازار مالي

ادامه مطلب
بدون نظر

جزئیات و نحوه عرضه طلای‌سرخ در بورس‌کالا

نویسنده : , موضوع : اخبار اقتصادی, اخبار بازار ماشین, اخبار طلا و سکه, بازار نرخ و ارز بانکی, رویدادهای اقتصادی ایران, رویدادهای اقتصادی جهان , 1 هفته پیش ارسال شده



جزئیات و نحوه عرضه طلای‌سرخ در بورس‌کالا





به گزارش همشهري، وزارت جهادكشاورزي كه مدت‌هاست طرح تأسيس بازار خريد توافقي محصول زعفران در بورس‌كالا را دنبال مي‌كند، ديروز دستورالعمل و نحوه انجام معاملات توافقي اين محصول را در بورس‌كالا ابلاغ كرد.پيش از صدور اين ابلاغيه، سازمان برنامه و بودجه هم در نامه‌اي به سازمان مركزي تعاون روستايي ايران با اشاره به مزيت‌هاي بورس‌كالا در حوزه شفاف‌سازي‌ بازار معاملات و تعيين قيمت‌ها، خواستار عرضه محصول زعفران در اين بازار شده بود.

بورس‌كالا هم از چندي پيش اقدامات خود را براي فراهم كردن بسترهاي موردنياز ازجمله صدور كد و مجوز فعاليت در بورس براي كشاورزان، استقرار نمايندگان شركت‌هاي كارگزاري و همچنين تدوين ضوابط موردنياز براي عملياتي كردن اين طرح، آغازكرده است. بورس‌كالاي ايران تاكنون ۲انبار استاندارد را با ظرفيت مناسب و قابل ارتقا در شهرهاي مشهد و تربت حيدريه براي اين منظور تأييد كرده و پذيرفته بود. گفته شده انبارهاي جديدي نيز در حال پذيرش هستند.

  • عرضه فيزيكي زعفران

توليدكنندگان مي‌توانند محصول زعفران خود را به ۲روش مستقيم يا غيرمستقيم در بورس‌كالا عرضه كنند. در روش نخست يا روش عرضه غيرمستقيم، ابتدا سازمان مركزي تعاون روستايي ايران زعفران كشاورزان را به‌صورت فيزيكي و به قيمت توافقي مي‌خرد. زمان اجراي اين روش تا پايان آذرماه امسال تعيين شده است، در روش خريد فيزيكي زعفران، سازمان مركزي تعاون روستايي ايران ۴۰ درصد از كل پول زعفران خريداري شده را به كشاورز پرداخت مي‌كند تا معامله به‌صورت قطعي انجام شود.

طبق دستورالعمل وزارت جهادكشاورزي، سازمان مركزي تعاون روستايي موظف شده مابقي وجه زعفران خريداري شده از كشاورزان را، از محل درآمد ناشي از فروش محصول در بورس‌كالا، يا تسهيلات دريافتي براي خريدهاي تضميني و توافقي تسويه كند. در مرحله بعد كل زعفران خريداري شده از كشاورزان، با هدف تقويت حوزه صادرات و حفظ جايگاه بين‌المللي ايران در بازار زعفران، در بورس‌كالاي ايران عرضه مي‌شود.

  • نحوه عرضه اوراق گواهي زعفران

طبق روش دوم، كشاورزان محصول زعفران توليدي خود را به شكل اوراق گواهي سپرده در بورس‌كالاي ايران عرضه مي‌كنند كه در اين روش كل مبلغ فروش بلافاصله ازخريداران در بورس‌كالا دريافت شده و طبق مقررات تسويه و پاياپاي بازارسرمايه و طي تشريفات قانوني ظرف چند روز به‌حساب عرضه‌كنندگان زعفران واريز مي‌شود. طبق دستورالعمل ابلاغ شده قيمت توافقي براي عرضه زعفران در بورس‌كالا برمبناي مشخصات كيفي و وضعيت ظاهري محصولات، در ۴ دسته تعيين شده است.

براين اساس قيمت مصوب زعفران ممتاز رشته‌اي بريده (نگين) به ازاي هر كيلوگرم ۵۴ميليون ريال، قيمت زعفران رشته‌اي بريده ممتاز (سرگل يا سرقلم) هر كيلوگرم ۵۱ ميليون ريال و قيمت توافقي مصوب براي زعفران رشته‌اي درجه يك (پوشال مرغوب) هر كيلوگرم به قيمت ۴۸ميليون ريال است.

قيمت مصوب براي عرضه زعفران رشته‌اي درجه۲ (پوشال معمولي) هم به ازاي هر كيلوگرم ۴۳ميليون ريال تعيين شده است. در اين شيوه سازمان مركزي تعاون روستايي موظف شده ۳۰ درصد زعفران كشاورزان را در قالب اوراق گواهي سپرده كالا عرضه و نسبت به تسويه حساب با كشاورزان براساس مقررات بورس اقدام كند. ۷۰‌درصد باقي‌مانده محصول كشاورزان هم به‌مدت ۳‌ماه با اخذ هزينه انبارداري نگهداري مي‌شود؛ درصورتي كه ظرف اين ۳‌ماه كشاورز محصول خود را نتواند در بورس بفروشد، ۷۰ درصد محصول زعفران مذكور با همان حداقل قيمت خريد توافقي، برمبناي سازوكار بازار معاملات گواهي سپرده در بورس‌كالا خريداري شده و با كشاورز تسويه حساب مي‌شود.


ادامه مطلب
بدون نظر

کابوس بناهای لرزان

نویسنده : , موضوع : اخبار اقتصادی, اخبار بازار ماشین, اخبار طلا و سکه, بازار نرخ و ارز بانکی, رویدادهای اقتصادی ایران, رویدادهای اقتصادی جهان , 1 هفته پیش ارسال شده



کابوس بناهای لرزان





اين در حالي است كه خبرگان حرفه مهندسي معتقدند با رعايت مقررات ملي ساختمان، بناها نبايد هنگام وقوع زلزله به اين صورت بريزند و مرگ‌آفرين شوند. در زلزله كرمانشاه بحران به‌جايي رسيد كه حتي مسكن مهر كه دولت كارفرماي آن بوده نيز نتوانست از آزمون زلزله روسفيد بيرون بيايد درحالي‌كه در كنار اين واحدها، خانه‌هايي بودند كه توسط خود مردم ساخته شده بودند و توانستند پابرجا بمانند.

ديروز رئيس‌جمهور نيز در ديداري كه از مناطق زلزله‌زده داشت به سستي مسكن مهر انتقاد كرد و با اشاره به اينكه خانه‌هاي مردم در همسايگي بناهاي مهر پايدار مانده‌اند، معترف شد كه وظيفه دولت كمك‌هاي بلاعوض و اختصاص وام‌هاي بلندمدت است و مسكن را بايد مردم بسازند. حسن روحاني با تأكيد بر اينكه بايد اشكالات و كاستي‌هاي موجود در ساخت اين بناها كه به‌صورت تعاوني و دولتي ساخته شده بررسي شود، افزود: دولت مطمئنا اين مسائل را دنبال كرده و مقصران را شناسايي و به مردم معرفي خواهد كرد.

يحيي كمالي‌پور، نايب‌رئيس كميسيون حقوقي و قضايي مجلس نيز ديروز با تأكيد بر اينكه «جان و مال مردم براي ما حرمت دارد» به ايسنا گفت: هر عملكردي كه موجب خدشه به جان و مال مردم شود قابل پيگرد قضايي است، لذا در موضوع تخريب مسكن مهر در پي زلزله غرب استان كرمانشاه لازم است مدعي‌العموم ورود پيدا كند.

  • قوانين كاغذي، ساختمان‌هاي واقعي

قريب ۴۴سال از تصويب قانون نظام معماري و ساختماني كشور در سال ۱۳۵۲مي‌گذرد و قانون نظام‌مهندسي و كنترل ساختمان نيز از سال ۱۳۷۴تاكنون حدود ۲۲سال است كه بر سر صنعت ساختمان سايه انداخته. علاوه بر اينها از سال ۸۴مباحث ۲۲گانه مقررات ملي ساختمان نيز به‌صورتي الزام‌آور پا به عرصه ساخت‌وساز گذاشت تا اگر ساختماني بنا مي‌شود، بتواند براي سالياني بيشتر پايدار بماند و جان و مال ساكنان آن را هم حفظ كند.

در اين مباحث، براي مقاومت بنا در برابر زلزله و آتش‌سوزي و سوانح طبيعي گرفته تا صرفه‌جويي در انرژي و افزايش عمر بنا، تمهيداتي انديشيده شده و همزمان با الزامي كردن استفاده از مهندسان ناظر و مجريان ذيصلاح در فرايند ساخت‌وساز، شرايط مساعد براي رعايت اين تمهيدات نيز فراهم آمده است اما به قول كارشناسان صنعت ساختمان، بسياري از اين قوانين روي كاغذ مانده و هنوز اجرايي نشده‌اند.

  • بحران ساختمان در مهد مهندسي

مباحث ۲۲گانه مقررات ملي ساختمان، همه قوانين مرتبط با پروسه ساخت‌وساز اصولي را در برمي‌گيرد و آيين‌نامه ۲۸۰۰ نيز مستقيماً به مقاومت بنا در برابر زلزله اختصاص دارد. از سوي ديگر ايران مهد مهندسان است و در رده‌بندي كشورهاي مهندس‌پرور، در رتبه سوم قرار دارد؛ بااين‌وجود گفته مي‌شود عمر مفيد ساختمان‌ها در كشورمان بين ۲۵تا ۳۰سال است؛ يعني يك‌سوم عمر ساختمان در كشورهاي نسبتاً توسعه‌يافته و حدود يك‌هفتم عمر ساختمان در كشورهاي پيشرفته.

دبير كانون انبوه‌سازان كشور، وضعيت نابسامان ساختمان‌هاي كشور را به غفلتي نسبت مي‌دهد كه در حوزه آموزش نيروهاي فني و تكنسين‌هاي فعال در صنعت ساختمان رخ داده است. فرشيد پورحاجت به همشهري مي‌گويد: در سال‌هايي كه قانون نظام‌مهندسي و مباحث مقررات ملي ساختمان در كشور وضع و اجرايي شده، كيفيت ساخت‌وساز رو به بهبود رفته و ساختمان‌ها با وضعيت بهتري ساخته شده‌اند اما همواره اين واقعيت ناديده گرفته مي‌شود كه ما در طول همه اين سال‌ها، در زمينه پرورش نيروهاي فني صنعت ساختمان كم‌كاري داشته‌ايم غافل از اينكه بيش از ۹۰درصد ساخت‌وسازها را همين تكنسين‌ها و كارگران ساختماني انجام مي‌دهند.

  • غفلت از آموزش كارگران ساختماني

پور‌حاجت معترف است كه در ايران هزينه‌اي براي پرورش و آموزش عناصر اصلي صنعت ساخت‌و‌ساز صرف نمي‌شود و درحالي‌كه ۴۵۰هزار نفر از جامعه مهندسان در سازمان نظام‌مهندسي كشور عضو هستند و بايد مقررات صنعت ساخت‌وساز را رعايت كنند اما در بخش تكنسين‌هاي فني ساختمان، هرگز چنين اتفاقي رخ نداده است.

تربيت نيروي كارآمد و ذيصلاح براي كارهاي اجرايي صنعت ساختمان رسالتي است كه بر دوش سازمان فني و حرفه‌اي بوده كه در طول ساليان متوالي، غفلت از رسالت اين سازمان تكنسين‌پرور در سايه توجه و گرايش بيش‌ازحد به نظام آموزش عالي، اين رسالت هرگز به‌درستي انجام نشده است.

از يك‌سو نظام آموزش عالي كشور، ناتوان از تربيت متخصصان متناسب با نياز بازار كار انبوهي از فارغ‌التحصيلان دانشگاهي را به پشت دروازه‌هاي بازار كار فرستاده كه كارهاي موجود به مذاق‌شان خوش نمي‌آيد و از سوي ديگر بخش‌هاي اجرايي كشور به‌ويژه صنعت ساختمان با كمبود تكنسين متخصص روبه‌رو شده است. پور‌حاجت، عدم‌نظارت در حوزه استاندارد مصالح را نيز در پوشالي بودن ساختمان‌هاي كشور دخيل مي‌داند ولي با‌وجود اين معتقد است كه اگر سازندگان به مباحث مقررات ملي ساختمان پايبند باشند، ساختمان‌ها نبايد در زلزله‌اي به‌مانند زلزله كرمانشاه به‌گونه‌اي ريزش مي‌كردند كه تلفات جاني گسترده داشته باشند.

  • حكمراني پولدارها در صنعت ساختمان

عرصه ساخت‌وساز در كشور ما از ديرباز جولانگاه پولدارهايي بوده كه به بسازوبفروش و گاه بسازوبنداز معروف شده‌اند و حتي وقتي مقررات انجام ساخت‌وساز توسط مجريان ذيصلاح را الزامي كردند نيز پاي اين افراد از صنعت ساختمان بريده نشد. در اين ميان مهندس پايه يك نظام‌مهندسي معتقد است تا زماني كه كار ساخت‌وساز فقط با قيمت واقعي به مجريان ذيصلاح سپرده نشود، حال و روز ساختمان‌هاي كشور بهتر از اين نمي‌شود.

محمدرضا صفاري، در گفت‌وگو با همشهري مي‌گويد: اينكه در زلزله كرمانشاه، اسكلت بسياري از ساختمان‌هاي تازه‌ساز پايدار مانده اما ديوارهاي آنها ريخته حكايت غمناكي از دور زدن مقررات ملي ساختمان در باب پايداري‌سازي‌ جزئيات ساختمان‌هاست كه احتمالاً فقط براي كاهش هزينه‌ها يا به دليل ناآگاهي سازنده رخ داده است. به گفته او، تصاوير نشان مي‌دهد الزامي شدن رعايت مقررات در ساخت‌وساز توانسته چارچوب ساختمان‌ها را مقاوم كند و جلوي خسارت‌هاي جاني را بگيرد اما براساس اين مقررات، ديوارها و سازه‌هاي جنبي ساختمان بايد به ستون‌ها و پيكره ساختمان متصل مي‌شدند تا خسارت‌هاي مالي نيز به حداقل برسد اما اين موارد رعايت نشده‌اند.

صفاري مي‌گويد: قوانين و مقررات صنعت ساختمان ايران مدرن و به روز است اما بخش عمده ساخت‌وسازها هنوز از شيوه سنتي خارج نشده كه فقط با حضور مجري ذيصلاح در كل جريان ساخت‌وساز مي‌تواند اصلاح شود.به گفته او، طبق قانون بايد عمليات ساخت‌وساز توسط مجري ذيصلاح و پيمانكاران داراي گواهينامه حرفه‌اي انجام شود اما تحقق اين مهم مشروط است به اينكه مجري ذيصلاح در ازاي حضور مداوم در پروژه، دستمزد واقعي دريافت كند.

براساس قانون، بسته به مقياس ساختمان بايد حدود ۸تا ۱۵درصد از كل هزينه ساخت آن به خدمات مهندسي اختصاص يابد. در اين حالت مهندسي كه به‌عنوان مجري ذيصلاح به‌صورت حضوري بر كليه مراحل ساخت يك بنا طبق مقررات نظارت مي‌كند ۸تا ۱۵درصد از كل هزينه‌هايي كه صرف ساخت‌وساز مي‌شود را به‌عنوان دستمزد دريافت مي‌كند و هرچه قوانين به‌پاي كاهش هزينه‌ها قرباني نشوند، به نفع اوست اين در حالي است كه در شرايط فعلي مهندسي كه به‌عنوان مجري ذيصلاح براي يك ساختمان انتخاب مي‌شود دستمزدي بيش از ۱۰ميليون تومان نمي‌گيرد و همين باعث مي‌شود عملاً حضور كامل او در فرايند ساخت منتفي شود.

از سوي ديگر در غيبت مجري ذيصلاح، وقتي خود سرمايه‌گذار، مجري يك ساختمان باشد هرگونه صرفه جويي در هزينه‌ها مستقيماً به افزايش درآمد سازنده منجر مي‌شود و رعايت‌نكردن قوانين چيزي جز سود براي او ندارد. نكته‌اي كه در اين ميان مطرح مي‌شود اين است كه با الزامي شدن حضور مجري ذيصلاح، قيمت ساختمان چقدر افزايش مي‌يابد؟

صفاري دراين‌باره مي‌گويد: در ظاهر حضور مجري ذيصلاح از دو ناحيه قيمت ساختمان را افزايش مي‌دهد؛ هم ۸تا ۱۵درصد از هزينه‌ها را به‌عنوان دستمزد مي‌گيرد و هم با رعايت قوانين هزينه ساخت را افزايش مي‌دهد اما اين به‌معناي افزايش قيمت نهايي ساختمان نيست چراكه در شرايط فعلي نيز كه از حضور مجري ذيصلاح استفاده نمي‌شود و ساختمان را طبق مقررات نمي‌سازند، ساختمان‌ها ارزان نمي‌شوند بلكه دستمزد مجري و هزينه رعايت نشدن جزئيات به‌عنوان سود به جيب سازندگان مي‌رود. به‌عبارت‌ديگر حضور مجري ذيصلاح در ساختمان‌ها فقط حاشيه سود هنگفت سازندگان بدون صلاحيت را كم مي‌كند و ساختمان گرچه ايمن‌تر و اصولي‌تر ساخته مي‌شود اما قيمت آن افزايش نمي‌يابد.

در مقابل، كاهش حاشيه سود باعث مي‌شود عملاً پولدارها نتوانند به طمع درآمدهاي هنگفت وارد حرفه ساخت‌وساز شوند چراكه بايد مبالغ بالايي را به‌عنوان دستمزد به مهندسان بپردازند تا بنا را اجرا كنند اما خود مهندسان وقتي به‌عنوان مجري ذيصلاح وارد كار مي‌شوند در كنار دستمزد مطلوب، كمترين حاشيه سود را نيز قبول مي‌كنند اما بناها را اصولي اجرا مي‌كنند و با امضاي اسناد و شناسنامه ساختمان، كليه مسئوليت‌هاي آن را مي‌پذيرند.


ادامه مطلب
بدون نظر

تهران پربازده‌ترین بورس خاورمیانه شد

نویسنده : , موضوع : اخبار اقتصادی, اخبار بازار ماشین, اخبار طلا و سکه, بازار نرخ و ارز بانکی, رویدادهای اقتصادی ایران, رویدادهای اقتصادی جهان , 1 هفته پیش ارسال شده



تهران پربازده‌ترین بورس خاورمیانه شد





به گزارش همشهري، هم‌اكنون بازده سالانه بازار سهام تهران ۱۳٫۸درصد و بازده ماهانه اين بازار ۳٫۷درصد است. در طول سال‌جاري بازده بازار سهام عربستان سعودي فقط نيم درصد بوده. اين بازار در يك‌ماه گذشته كمتر از يك درصد بازده براي سرمايه‌گذارانش به ارمغان آورده است. در اين ميان بورس دوبي هم حال و روز چندان خوشي ندارد؛ به‌طوري كه عملكرد سالانه اين بازار منفي بوده و ميانگين زيان سرمايه‌گذاران در بورس دوبي به ۲درصد رسيده است. در ۳۰روز گذشته هم سرمايه‌گذاران فعال در بورس دوبي به‌طور ميانگين ۵درصد ضرر را متحمل شده‌اند.

  • جايگاه جهاني بورس تهران

بازار سهام تهران به لحاظ كسب ميانگين بازده، پنجمين بورس پر‌سود جهان در طول سال‌جاري به‌حساب مي‌آيد. ميانگين بازده كل بورس اوراق بهادار تهران درطول سال‌جاري به ۱۳٫۸درصد و ميانگين بازده سبد ۳۰شركت بزرگ بورس به ۱۸درصد رسيده است. ميانگين بازده بورس تهران در يك‌ماه گذشته معادل ۳٫۷درصد بوده است. اين ميزان بازده، بازار سهام تهران را در رتبه چهارم جدول كسب بازده ماهانه قرار مي‌دهد.

  • استانبول، اول در جهان

هم‌اكنون بورس استانبول با بازدهي معادل ۲۰٫۴درصد پربازده‌ترين بازار سهام جهان به‌حساب مي‌آيد. آمارهاي رسمي نشان مي‌دهد كه رشد تاريخي بورس استانبول موجبات جذب سرمايه‌گذاران خارجي جديد را به اين بازار فراهم آورده است. از ابتداي سال ۲۰۱۷ميلادي تاكنون، به جز سپتامبر(شهريور و مهر)، اين بورس توانسته رشد مستمري را به نمايش بگذارد.

براساس آمارهاي سپرده‌گذاري مركزي بورس استانبول، تعداد سرمايه‌گذاران داخلي اين بازار از يك ميليون نفر فراتر رفته و تعداد سرمايه‌گذار خارجي فعال نيز به ۹هزار و ۴۸۵نفر رسيده است. هم‌اكنون سرمايه‌گذاران آمريكايي، بين همه سرمايه‌گذاران غيرتركيه‌اي، بيشترين سهم را از نظر حجم معاملات و حجم كدهاي معاملاتي به‌خود اختصاص داده‌اند. ارزش سبد دارايي‌هاي سهامداران آمريكايي با رشدي معادل ۱۹٫۷ميليارد لير به ۶۸۳ميليارد لير رسيده است. انگليسي‌ها دومين گروه بزرگ سهامداران را در بورس استانبول به‌خود اختصاص داده‌اند، لوكزامبورگي‌ها هم در رتبه سوم ايستاده‌اند.

  • رتبه‌هاي بعدي

طبق اين گزارش سهامداران بورس هنگ‌كنگ با كسب ۱۹٫۸درصد بازده به‌طور ميانگين، در رتبه دوم جدول بورس‌هاي جهان ايستادند و سهامداران ژاپني هم با كسب ۱۶٫۲درصد بازده سوم شدند. رتبه چهارم اين جدول در اختيار بورس آمريكايي نزدك قرار گرفت. ميانگين بازده سرمايه‌گذاران اين بازار در طول سال‌جاري ۱۴٫۴درصد بوده است. بورس تهران هم با كسب ۱۳٫۸درصد بازده ميانگين در جايگاه پنجم ايستاد.


ادامه مطلب
بدون نظر

سه‌شنبه ۲۳ آبان | طلای جهانی کشش افزایش قیمت نداشت

نویسنده : , موضوع : اخبار اقتصادی, اخبار بازار ماشین, اخبار طلا و سکه, بازار نرخ و ارز بانکی, رویدادهای اقتصادی ایران, رویدادهای اقتصادی جهان , 1 هفته پیش ارسال شده



سه‌شنبه ۲۳ آبان | طلای جهانی کشش افزایش قیمت نداشت





به گزارش ایسنا، هر اونس طلا برای تحویل فوری در معاملات روز جاری بازار سنگاپور ۰.۱ درصد کاهش یافت و به ۱۲۷۶.۲۹ دلار رسید.

در بازار نیویورک، هر اونس طلا برای تحویل در دسامبر ۰.۲ درصد کاهش یافت و در ۱۲۷۶.۳۰ دلار ایستاد. بهای معاملات این بازار روز دوشنبه با ۴.۷۰ دلار یا ۰.۴ درصد افزایش، در ۱۲۷۸.۹۰ دلار بسته شده بود.

به گفته تحلیلگران گروه بانکی ANZ، قیمت طلا در شرایطی که سرمایه‌گذاران منتظر وضعیت بازارهای جهانی هستند، با نوسان اندکی معامله می‌شود. افزایش بازده اوراق قرضه آمریکا و عدم پیشرفت برنامه اصلاحات مالیاتی دولت آمریکا موجب شده سرمایه‌گذاران در حاشیه بازار طلا قرار بگیرند.

اوراق خزانه دو ساله آمریکا دوشنبه ۲۲ آبانماه به بالاترین رکورد در ۹ ماه اخیر رسید. بازده بالاتر اوراق قرضه قیمت طلا را تحت فشار قرار می‌دهد زیرا به جذابیت سرمایه‌گذاری در این فلز که سوددهی ندارد، لطمه می‌زند و از سوی دیگر دلار قوی‌تر طلا را برای دارندگان سایر ارزها گران‌تر می‌کند.

به گفته یک معامله‌گر، فضای محدودی برای افزایش قیمت طلا وجود دارد زیرا ارزش دلار در حال حاضر قوی است.

در این بین آمار کمیسیون معاملات آتی کالای آمریکا نشان داد صندوق‌های پوشش ریسک و مدیران سرمایه قراردادهای خرید طلا در بازار معاملات آتی کامکس را در هفته منتهی به هفتم نوامبر، ۷۰۲۷ مورد افزایش داده و به ۱۷۳ هزار و ۵۶۲ قرارداد رساندند. برای نخستین بار در هشت هفته گذشته است که سفته‌بازان تمايل به افزایش قراردادهای خرید طلا کرده‌اند.

در بازارهای مالی، شاخص دلار آمریکا در برابر سبدی از شش ارز رقیب ثابت ماند و در ۹۴.۴۸۷ واحد ایستاد و ریزش پوند انگلیس که تحت تاثیر نگرانی‌ها نسبت به توانایی ترزا می، برای حفظ جایگاهش به عنوان نخست‌وزیر انگلیس روی داد، متوقف شد.

در بازار سایر فلزات ارزشمند، هر اونس نقره برای تحویل فوری ۰.۵ درصد کاهش یافت و به ۱۶.۹۶ دلار رسید. هر اونس پلاتین برای تحویل فوری ۰.۴ درصد کاهش داشت و در ۹۲۸.۵۵ دلار معامله شد. هر اونس پالادیوم برای تحویل فوری با ۰.۳ درصد افزایش قیمت، به ۹۹۲.۷۲ دلار رسید.


ادامه مطلب
بدون نظر

سه‌شنبه ۲۳ آبان | روند صعوی سکه و دلار در بازار

نویسنده : , موضوع : اخبار اقتصادی, اخبار بازار ماشین, اخبار طلا و سکه, بازار نرخ و ارز بانکی, رویدادهای اقتصادی ایران, رویدادهای اقتصادی جهان , 1 هفته پیش ارسال شده



سه‌شنبه ۲۳ آبان | روند صعوی سکه و دلار در بازار





به گزارش ایسنا، سکه تمام طرح جدید در ادامه روند صعودی روزهای اخیر امروز به یک میلیون و ۳۹۰ هزار تومان رسید. این نوع سکه دیروز نیز ۲۰ هزار تومان افزایش قیمت را تجربه کرده بود.

همچنین نیم سکه بیش از ۷۰۰ هزار تومان عرضه می‌شود و ربع سکه ۳۹۷ هزار تومان قیمت دارد.

در بازار ارز یورو بیشترین افزایش قیمت را داشته است و ۴۸۹۸ تومان فروخته می‌شود. دلار آمریکا در ادامه مسیر افزایشی روزهای اخیر نیز به ۴۱۳۴ تومان رسیده است. پوند انگلستان هم با افزایش بیش از ۴۰ تومانی ۵۵۴۸ تومان عرضه می‌شود و لیر ترکیه ۱۰۹۷ تومان قیمت دارد. همچنین دلار مبادله‌ای ۳۵۲۴ تومان از سوی بانک مرکزی قیمت‌گذاری شده است.

اما بازار طلا برخلاف سکه و ارز کاهشی شده است. هر گرم طلای ۱۸ عیار با افت بیش از ۵۰۰ تومانی ۱۲۵ هزار و ۵۴۴ تومان قیمت دارد و هر مثقال طلا ۵۴۴ هزار تومان داد و ستد می‌شود.


ادامه مطلب
بدون نظر

کیفیت ساخت مسکن مهر در نقاط مختلف متفاوت است

نویسنده : , موضوع : اخبار اقتصادی, اخبار بازار ماشین, اخبار طلا و سکه, بازار نرخ و ارز بانکی, رویدادهای اقتصادی ایران, رویدادهای اقتصادی جهان , 1 هفته پیش ارسال شده



کیفیت ساخت مسکن مهر در نقاط مختلف متفاوت است





حسن قربانخانی در گفت‌وگو با فارس در پاسخ به پرسشی درباره تخریب بعضی واحدهای مسکن مهر در زلزله اخیر کرمانشاه، گفت: نمی‌توان به صورت کلی در خصوص واحدهای مسکن مهر اظهارنظر کرد. شاید برخی از واحدهای مسکن مهر در یک منطقه‌ای با کیفیت خوب و در یک نقطه دیگری با کیفیت پایینی ساخته شده باشد.

وی افزود: به هر حال از زمان ساخت واحدهای مسکن مهر هیچ ارجاع‌ کاری از سوی سازندگان برای نظارت و معرفی مهندس ناظر از سوی سازمان نظام مهندسی به آنها و پروژه‌های مسکن مهر صورت نگرفته است.

قربانخانی اضافه کرد:‌ سازمان نظام مهندسی هیچ نظارتی در ساخت واحدهای مسکن مهر نداشته و هیچ مهندس ناظری هم از سوی این سازمان برای واحدهای مسکن مهر معرفی نشده‌اند.


ادامه مطلب
بدون نظر

شرط پرداخت وام‌های ویژه به زلزله‌زدگان | توقف وصول مطالبات بانکی

نویسنده : , موضوع : اخبار اقتصادی, اخبار بازار ماشین, اخبار طلا و سکه, بازار نرخ و ارز بانکی, رویدادهای اقتصادی ایران, رویدادهای اقتصادی جهان , 1 هفته پیش ارسال شده



شرط پرداخت وام‌های ویژه به زلزله‌زدگان | توقف وصول مطالبات بانکی





به گزارش ایسنا، در زلزله اخیر مناطق غربی کشور در کنار امدادرسانی و کمک‌‌رسانی که از سازمان‌های ذیربط انجام می‌شود، اعطای تسهیلات برای بازسازی مناطق زلزله‌زده و محل مسکونی هموطنان نیز از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است، موضوعی که در روز گذشته از سوی وزیر اقتصاد نیز به شبکه بانکی تاکید شد.

کرباسیان طی نامه‌ای خطاب به معاون امور بانکی و بیمه‌ای خود اعلام کرد که با همکاری بیمه مرکزی، بانک‌ها، بیمه‌های دولتی و نیمه دولتی ضمن تشکیل کمیته پیگیری و رسیدگی نسبت به تسریع در ارائه‌ خدمات و اعطای تسهیلات لازم به آسیب‌دیدگان سریعا اقدام کنند.

وی همچنین تاکید کرد که بانک‌های عامل مشمول این دستور مکلفند در خصوص افراد و شرکت‌هایی که در این حادثه دچار ضایعه جانی و یا خسارت مالی شده‌اند تا بازگشت به حالت عادی نسبت به هرگونه اقدام پیگیری جهت وصول مطالبات و یا موارد مشابه دستور توقف را صادر کنند. بنابراین با این دستور وزیر اقتصاد آسیب‌دیدگان مناطق زلزله‌زده تا وقتی که شرایط عادی آنها مهیا نشده این امکان را دارند که پرداخت مطالبات را با تاخیر انجام دهند.

اما این که قرار باشد تسهیلاتی از سوی شبکه بانکی برای کمک به زلزله‌زدگان و بازسازی محل مسکونی آنها در نظر گرفته شود، موضوعی است که فعلا در این رابطه هیچ تصمیم جمعی گرفته نشده است.

آن‌طور که جمشیدی – دبیر کانون بانک‌های خصوصی – در این باره به ایسنا توضیح داده فعلا بانک‌ها هر کدام براساس تمایل و امکانات خود برای کمک به زلزله‌‌زدگان وارد شده‌اند و سعی بر این بود تا بتوان خدمات بانکی را در این مناطق در روال معمول انجام داد و دچار قطعی و یا مشکلی نباشد.

وی البته درباره این که تسهیلات ویژه‌ای در قالب یک طرح برای مناطق زلزله‌زده از سوی شبکه بانکی پرداخت شود اینگونه توضیح داده که چنین طرحی نیازمند بررسی و البته تصویب مواردی در هیات دولت است، چرا که دراین شرایط باید برای پرداخت تسهیلات با سود مناسب از سوی دولت یارانه‌ای در نظر گرفته شود تا بانک‌ها بتوانند وام‌هایی با سودهای به صرفه و کمتر از نرخ‌های فعلی در شبکه بانکی را به مشمولین اعطا کنند.

با این حال طی دیروز و امروز برخی بانک‌ها برای کمک به مناطق زلزله‌زده اعلام آمادگی کرده‌اند، به طوری که بانک سپه اعلام کرد حدود ۱۰۰ میلیارد تومان برای بازسازی مناطق مسکونی در نظر گرفته است و یا بانک ملی امکانات پزشکی و بیمارستان خود را در اختیار زلزله‌زدگان قرار داده است. همچنین بانک قرض‌الحسنه مهر ایران نیز اعلام کرد که مشارکت در بازسازی مناطق زلزله‌زده و دریافت کمک‌های نقدی مردم از طریق حساب‌های جمعیت هلال احمر نزد این بانک در دستور کار قرار دارد. همچنین بانک پارسیان نیز اعلام کرده که ۲۰۰ میلیارد تومان برای کمک به این مناطق در نظر گرفته است. پست‌بانک نیز از پرداخت تسهیلات ۱۰ میلیون تومانی به زلزله‌دیدگان استان کرمانشاه خبر داده است. از سوی دیگر بانک سینا اعلام کرده که کمک‌های نقدی و کالایی خود را به مناطق زلزله‌زده ارسال کرده است.


ادامه مطلب
بدون نظر
صفحه 5 از 509« بعدی...34567...102030...قبلی »